河南党建网讯（王爱民 李西锋 通讯员 李伟） 2022年6月23日上午8：30，碧空如洗，烈日如炉。一大早，五十多位消费者早早来到市消协，按照疫情防控要求排起长队，翘首以盼。他们有的正值青年，为自己的婚房多次奔走；有的拖家带口，期待乔迁新居的崭新生活；有的白发苍苍，为儿女的新家操碎了心。今天，他们将在洛阳市消协的组织下，和开发商签署投诉调解协议，为自己的房屋确权之路扫清最后的障碍，至此，这起涉案金额近百万的房屋产权纠纷画上了圆满的句号。
2022年4月，消费者刘女士等57名业主向市消协投诉称其于2016年因洛阳某楼盘宣传承诺赠送七平方米的入户花园，于是选择在该楼盘购房，并签订了合同。然而，2021年6月办理房产证时，开发商却通知消费者需补缴房屋面积差款，并要求其签订《商品房面积实测补充协议》。消费者发现，协议上写明的房屋实测面积比预测面积多出了七平方米，正好是当初承诺赠送的入户花园面积。消费者认为开发商补缴房屋面积差款的要求不合理，多次反映仍未得到解决，无奈之下投诉至洛阳市消协。
洛阳市消协受理投诉后，多次与开发商、消费者和相关部门进行沟通，并查阅相关法律，商量解决方案。按照《商品房销售管理办法》相关规定，房屋实际面积大于合同约定面积。面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。按照这一原则，市消协工作人员又多次组织消费者和开发商进行调解，并商定了补交差价的比例、计算方法和标准。最终，五十多位消费者在今天签订三方协议，从而得以顺利办理房产证。
下一步，洛阳市消协将继续坚持“真心真意办实事，实心实意见实效”工作导向，围绕消费者“急难愁盼”的问题，将“我为群众办实事”实践活动走深走实走细，同时将继续关注同类房屋产权纠纷问题，切实维护消费者合法权益。
责任编辑：王爱民
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