今年以来，洛阳市孟津区始终坚持用好党建引领“金钥匙”，积极打造党组织领导下的居委会、业委会、物业公司等多方联动的“红色物业”服务管理新模式，切实强化城市基层治理，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。

完善组织体系，变“痛点”为“亮点”。针对物业服务满意度低、管理不规范等“痛点”“难点”“堵点”，印发《全面推行“红色物业”创建专项工作方案》，由区住建局党组牵头成立物业行业党委，全面推进红色物业建设。注重将党员比例、党建工作情况作为物业公司信用评级、行业评比、项目招投标的重要依据，全面推行“双向进入、交叉任职”，积极推进物业公司和业委会建立党的组织、开展党的活动。目前，组建物业服务公司党支部5个，业委会功能型党支部3个，选派53名优秀党员干部到物业公司担任党建指导员和物业服务质量监督员，真正把街道社区党组织和物业公司变“两家人”为“一家亲”。康乐街道推选3名物业公司负责人担任社区党委委员，8名社区“两委”成员担任社区业委会成员，指导规范物业管理，传递党的声音、收集社情民意。

多方联动共治，变“多管”为“共管”。建立了区镇两级“党建引领、多方参与、共建共治”的小区综合治理机制，充分发挥孟津区“红色物业”联席会议制度议事协调作用，推动镇（街道）、社区与物业公司建立党建联席会，对涉及物业管理的重要事项、重大问题，共同商议、共同解决。累计帮助居民解决电梯应急维修、坑洼路面改造、路侧扶手栏杆维修、广场舞噪音扰民、小区水压过低等问题160余项。西霞院街道建立“五方圆桌会”机制，每月由社区党组织召集物业、业委会等各方坐在一起，解决社区难题23个。

推动精准服务，变“朋友”为“家人”。在全区推广社区党组织、社区居委会、业主委员会、物业服务企业、社区志愿服务组织“五位一体”服务模式，搭建“红色物业”为民服务新平台，推动街道、社区、物业企业等区域内党组织有效互联互动，全区已有76个单位参与共驻共建，实施惠民项目31个，惠及5000余人次。建立“红色物业”信息交流机制，依托社区网格、党群服务中心、业主微信群，对居民反映的各类物业管理、邻里纠纷等问题，及时上报、梳理、交办、解决，今年以来，共收集意见建议320余条，帮助居民统筹解决技防安全、环境卫生等普遍需求680余件，服务居民7.8万人次。指导8家物业服务企业通过设立“红色物业”维修岗、家政岗、服务岗31个，开展文明创建、环境整治、水电维修、结对帮扶、问题巡查等志愿者活动。城关镇、吉利街道在村改居社区推广党组织领导下的自建物业模式，社区居民不仅享受超低物业费，还能解决居民就业，受到群众一致好评。